Басманный район: адрес ДЕМИДОВ’26

Обновлено 01.09.2026

ДЕМИДОВ’26 стоит на Старой Басманной, 26, в Басманном районе Центрального округа Москвы. Рядом сад имени Баумана — пять минут пешком, центры современного искусства «Винзавод» и «Артплей», театры «Ленком», Et Cetera и имени Гоголя, Бауманка, ВШЭ и РГГУ.

Что за место

Басманные улицы — это преемственность идей и образа жизни. Здесь жили Карамзин и Чаадаев, рядом царские инженеры проектировали Николаевскую железную дорогу, а неподалёку находилась Немецкая слобода, центр европейской жизни Москвы. За это Басманные часто называют «Рублёвкой» царского времени.

От исторического слоя район не превратился в музей: сегодня это одно из самых живых мест центра, с художественными кластерами, университетами и ресторанами, куда едут через полгорода.

Что рядом каждый день

• Сад имени Баумана — пять минут пешком.
• Центры современного искусства «Винзавод» и «Артплей».
• Театры «Ленком», Et Cetera и имени Гоголя.
• Сады «Эрмитаж» и «Зарядье», усадьба Муравьёвых-Апостолов.
• Рестораны Savva, Et Cetera, проекты White Rabbit Family.
• ЦУМ, «Петровский пассаж», ТЦ «Атриум».
• Бауманка, НИУ ВШЭ, РГГУ, бизнес-квартал АРМА.

Кому подходит адрес

Тем, кто хочет жить в центре, но не в туристическом потоке. Старая Басманная — улица со своим ритмом: тут нет проходного трафика Тверской, но до Садового кольца две минуты на машине, а до Кремля двенадцать. Для семей рядом сад Баумана и приватный парк усадьбы Демидова, для работы — деловые кварталы и вузы в пешей доступности.

Про новостройки в районе

Нового строительства в Басманном мало: почти вся застройка историческая и охраняемая, участков под премиальные проекты почти не осталось. Поэтому выбор здесь идёт не между десятком домов, а между единицами, и сравнивать имеет смысл конкретные лоты — этаж, вид, площадь, — а не среднюю цену по району.

Частые вопросы