Парк усадьбы Демидова у ДЕМИДОВ’26

Обновлено 01.09.2026

Рядом с ДЕМИДОВ’26 — аутентичный парк усадьбы Демидова площадью 1,3 га. Часть его территории станет приватным пространством только для жителей проекта. В парке водоём, прогулочные дорожки, мягкий рельеф, газоны, цветники и живые изгороди. Отдельно у корпусов — двор-сад 2600 м² от бюро DEREVO PARK.

Что это за парк

Дом стоит рядом с историческим имением Николая Демидова, и приусадебный парк — не соседний сквер, а часть контекста самого адреса. Резидентам ДЕМИДОВ’26 доступна редкая для центра привилегия: доступ в парк усадьбы, часть территории которого становится приватной, только для жителей проекта.

Как устроена территория

Структура парка соединяет классическую эстетику с современными привычками благоустройства. Здесь водоём, прогулочные дорожки, мягкий рельеф, газоны, цветники, живые изгороди и несколько зон отдыха под разные сценарии — от прогулки с коляской до вечера в тишине.

Двор-сад 2600 м²

Отдельно от парка у корпусов устроен собственный двор-сад площадью 2600 м². Его делает бюро DEREVO PARK, ландшафтный архитектор Андрей Кочетков. Озеленение многоуровневое: деревья, кустарник и травы работают вместе, а не сводятся к газону с парой саженцев.

Почему это важнее, чем кажется

• 1,3 га зелени в шаговой доступности — величина, которой в центре Москвы почти нет.
• Приватная часть означает, что территория не проходная: сюда не идёт поток с улицы.
• Сад имени Баумана — пять минут пешком, то есть кроме приватного парка рядом есть и городской.
• Двор-сад отделён от парка: у дома своя территория, у парка своя роль.

Планировки корпусов и виды из окон напрямую связаны с этой геометрией: часть лотов смотрит на зелень, часть на город. Если для вас важен вид на парк, скажите об этом — отберём лоты именно с такой ориентацией.

Частые вопросы